GenZone aide les acheteurs à trouver les meilleurs biens hors plan auprès des développeurs premium de Dubaï, avec des plans de paiement à partir de seulement 10 % d’acompte. Cela permet aux investisseurs avisés de pénétrer le marché dynamique de l’immobilier à Dubaï avec un investissement initial minimal tout en bénéficiant d’importantes plus-values pendant la phase de construction.
Nous évaluons tous les projets hors plan en examinant le développeur, l’emplacement, les délais de livraison et la revente potentielle, afin de garantir que votre investissement pré-construction soit gérable en termes de risque et offre un fort potentiel de croissance.
Les structures de paiement flexibles, souvent sur 60/40 ou 70/30 et s’étendant de 2 à 5 ans après le transfert, permettent de louer la propriété avant d’avoir complété tous les paiements, générant ainsi des revenus pendant que votre capital s’apprécie.
Parcourez le chemin vers une création d’entreprise réussie à Dubaï grâce à ces cinq étapes essentielles. Des formalités légales à l’obtention de la licence, notre guide simplifie chaque étape de votre parcours entrepreneurial.
Discutez avec un expert et obtenez une feuille de route claire pour votre installation à Dubaï : étapes clés, délais, coûts et calendrier précis.
Notre équipe collecte et prépare l’ensemble des documents requis, en conformité totale avec les exigences officielles.
Nos experts soumettent directement votre dossier aux autorités gouvernementales, selon vos besoins spécifiques et votre situation.
Notre processus VVIP garantit, sous une semaine, l’obtention de votre visa de résidence ainsi que de votre Emirates ID.
Nous gérons l’ouverture de vos comptes bancaires personnels et professionnels, en sélectionnant les banques adaptées à votre profil.
Discutez avec un expert et obtenez une feuille de route claire pour votre installation à Dubaï : étapes clés, délais, coûts et calendrier précis.
Rassemblez les documents nécessaires, tels que le business plan et les documents juridiques, conformément aux exigences de Dubaï.
Nos experts soumettent directement votre dossier aux autorités gouvernementales, selon vos besoins spécifiques et votre situation.
Notre processus VVIP garantit, sous une semaine, l’obtention de votre visa de résidence ainsi que de votre Emirates ID.
Nous gérons l’ouverture de vos comptes bancaires personnels et professionnels, en sélectionnant les banques adaptées à votre profil.
Découvrez le montant de l’investissement nécessaire pour créer une entreprise aux Émirats arabes unis. Notre analyse détaille les frais d’enregistrement, les licences et les coûts opérationnels afin de vous aider à planifier efficacement votre projet.
Une propriété hors plan est vendue pendant sa construction, avant son achèvement, souvent avec une réduction de 15 à 30 % par rapport aux prix des biens déjà construits. Les acheteurs paient en plusieurs versements, alignés sur les différentes étapes de construction, plutôt qu’en un seul acompte.
Les principaux avantages incluent un prix d’entrée réduit, des plans de paiement flexibles, le potentiel de plus-value pendant la construction, ainsi que le choix des premières unités avec des spécifications modernes. De nombreux projets sont également éligibles au Golden Visa si le bien atteint le seuil de valeur requis.
Les principaux risques incluent des retards dans la construction, des problèmes financiers du développeur ou des corrections du marché pendant la phase de construction. Nous réduisons ces risques en recommandant uniquement des projets enregistrés auprès de la RERA, développés par des promoteurs établis et disposant de preuves solides de livraison.
La structure typique prévoit un acompte de 10 à 20 %, suivi de 30 à 40 % payés par étapes pendant la construction, le solde de 40 à 60 % étant versé sur une période de 2 à 5 ans après l’achèvement des travaux. Les conditions exactes peuvent varier selon le projet et le développeur.
Oui, les biens hors plan peuvent être revendus après les premiers paiements, sous réserve de l’approbation du développeur. Les projets situés dans des emplacements de premier choix prennent souvent de la valeur de 10 à 20 % avant la livraison, ce qui permet de réaliser un bénéfice avant même de prendre possession du bien.
Comment fonctionne le paiement des biens hors plan ?